München - Schwabing

angerer.

Der Stadtteil Schwabing ist wohl der Inbegriff Münchner Lebensart. Hier blühen Kunst und Kultur, hier reihen sich moderne Unternehmen an altehrwürdige Gebäude, hier begegnet man Lifestyle auf Straßen und Plätzen.

Nach den Plänen des renommierten Architektenbüros Steidle Architekten entsteht ein unvergleichliches Wohnensemble in Münchens Bestlage. Markante Architektur außen, wertvolle Ausstattung innen. Schon der erste Blick auf das neue Wohnensemble: faszinierend. Dabei wird zugleich durch eine energiesparende Bauweise der Status KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007) erreicht. Das bedeutet, Sie genießen die Harmonie der Architektur, profitieren gleichzeitig vom geringeren Energieverbrauch und leisten auch noch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Architektur und Fassadengestaltung bilden ein spannendes Miteinander von klaren Linien und markanten Akzenten. Im Süden und Westen beleben Balkone, Loggien und Rücksprünge mit Dachterrassen das Gebäude. Die Terrassen und Gärten der Erdgeschosswohnungen sind von üppigen Hecken begrenzt und schaffen so eine geschützte Privatsphäre. Abgerundet wird das Gesamtensemble außen durch eine breite Esplanade mit schmal wachsenden Bäumen und innen durch die aufwendig gestaltete Gartenanlage, in deren Mittelpunkt ein ruhiger, grüner Innenhof zum Entspannen einlädt.

In den großzügigen Wohnungen mit bis zu 230 m² Wohnfläche wurden viel Raum für frische Ideen, kreatives Design und persönliche Noten geschaffen. Warmes Parkett, moderne Türen mit Edelstahlgriffen, große Holz-Isolierglasfenster, hochwertige Armaturen sowie italienische Designerfliesen – die Ausstattung zeugt von erstklassiger Verarbeitung der wertvollen Materialien. Besonderer Wert wird auch auf technische Details und Komfort gelegt: Eine Marken-Videogegensprechanlage mit TFT-Farbbildschirm ist deshalb ebenso selbstverständlich wie die stufenlose Erreichbarkeit der Tiefgarage.

Die Baywobau steht für höchste Qualitätsansprüche in der Ausstattung und Raumplanung. Die Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien in wertbeständiger Verarbeitung ist ebenso selbstverständlich wie große Fensterfronten und geräumige Freibereiche. Besonders praktisch und schön sind das vom Schlafzimmer aus begehbare Bad und das Arbeitszimmer sowie die integrierte Garderobe und der Essplatz in der Küche. Mit diesem Konzept möchte die Baywobau dazu beitragen, dass Ihr Zuhause ein Ort der Vollkommenheit wird. Farben und Designs hingegen können Sie zum Teil individuell nach eigenen Vorstellungen und Wünschen aussuchen.

Zahllose Kultur-, Freizeit- und Erlebnisangebote konkurrieren auf engstem Raum: Pinakotheken und Lenbachhaus, Lustspielhaus oder auch die Bayerische Staatsoper sind genauso nah wie Restaurants, Biergärten und eine bunte Vielfalt an Geschäften. Im Sommer wie im Winter locken der nahe Englische Garten und der Luitpoldpark zum Sonnenbaden, Spazieren und Freizeitgenießen.

Mitten im historisch gewachsenen Künstlerviertel entsteht ein neues, kreatives Wohnkonzept, das Wohnen, Leben und Arbeiten an einem Ort verbindet. Ein Konzept der Zukunft. Ein Schritt bringt jeden Bewohner in den ruhigen Innenhof. Der zweite Schritt in die anliegenden Geschäfte – der Alltag ein Kinderspiel. Der dritte Schritt führt zu zahlreichen Parkflächen und Kulturstätten. Ein weiterer Schritt und man ist an der Arbeitsstätte. Vom angerer. aus können Sie fußläufig die belebten Straßen und Plätze erreichen, bis zur U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sind es nur wenige Schritte.