München - Alt-Obermenzing

amabile

Das Leben ist schön in Alt-Obermenzing. In dem westlichen Münchner Stadtteil, ideal gelegen im Schnittpunkt zwischen Stadt und Umland, entstehen die exklusiven 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des amabile.

Wer hier wohnt, der genießt ein besonderes Lebensgefühl mit mediterranem Flair. Dieses entsteht sowohl durch die traumhafte Umgebung, die natürliche Schönheit und die Weite der Landschaft als auch durch die Konzeption der modernen Wohnungen, bei denen Offenheit, Klarheit und Individualität im Vordergrund stehen.

Das amabile wurde von den renommierten Münchner Architekten Wanie & Glück entworfen. Die Räume haben eine lichte Raumhöhe von 2,60 m sowie große Wohnzimmer und -hallen, mit teils über 30 m² Wohnfläche, für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Bereits an der Außenanlage kann man die liebevoll eingearbeiteten Details, wie beispielsweise Natursteinbänke, Wasserläufe aus Kopfsteinpflaster, wunderschöne Grünflächen etc., erkennen.

Die Innen- und Außenwände des amabile werden in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnungen sind alle barrierefrei erreichbar und bieten eine große Variabilität bei den Innenwänden. Ein besonderer Wärmeschutz durch erhöhte Wärmedämmmaßnahmen an den Außenwänden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden als Energie-Effizienzhaus 70 geplant: Das spart Energiekosten und ist gut für die Umwelt. Durch die Grundwasserwärmepumpe sind Sie unabhängig von Öl und Gas.
Jede Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil sowie einem Hobby- und Kellerraum im Untergeschoss (über die Innentreppe erreichbar). Ein weiteres Highlight des amabile sind sicherlich die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren bis zu 60 m² großen, teilweise überdachten Dachterrassen.

Die zukunftsweisende Ausstattung macht das Wohnen im amabile zum Erlebnis: Hier genießen Sie Fußbodenheizung, fußwarmes Echtholz-Schiffsboden-Eichenparkett in allen Wohnräumen, italienische Designerfliesen, Energiespar-Rollläden, Marken-Sanitärgegenstände mit drei wählbaren Ausstattungslinien sowie große Isolierglasfenster/-türen für besonders helle Räume und vieles mehr. Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden den hohen Lebenskomfort ab.

Für Familien ist das amabile wirklich perfekt – beispielsweise verfügt das Ensemble über einen eigenen Spielplatz ...

…und es gab bereits auch eine Auszeichnung der Stadt München: das Gütesiegel für ein kinder- und familienfreundliches Umfeld.