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Wunderschöne 100m² Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen in den Nympfenburger Höfen!

Objekt

Lage: Auf dem ehemaligen Löwenbräu-Gelände direkt am Stiglmaierplatz entsteht mit NY Living ein Wohnobjekt der Extra-Klasse. In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche kulturelle Freizeit- und Vergnügungsangebote, wie Theater, Kinos, Restaurants und Konzerte, zu finden. Die Nahversorgung ist durch den im Objekt entstehenden Lebensmittelfachhändler und viele weitere Geschäfte, Ärzte und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Ebenso erreicht man in Kürze unterschiedlichste Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen jeder Art. Besonders auf Grund der sehr zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung, um beliebige Orte in kürzester Zeit zu erreichen. Wer HIER wohnt, wohnt exklusiv, ruhig, luxuriös und in einer TOP Lage. Objektbeschreibung: NY LIVING: Luxus mit Mehrwert Modernste, repräsentative Wohnungen gruppieren sich um einen mediterran gestalteten Innenhof und einen weitläufigen grünen Hofgarten. Direkt in der Maxvorstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft der Nymphenburger Höfe wurde hier aus dem vollen Repertoire geschöpft. Residieren statt Wohnen, heißt es, denn wahrer Luxus wird groß geschrieben. Exklusive Einrichtung und edles Design spiegeln den gehobenen Standard des gesamten Bauvorhabens wieder. So besticht das Objekt mit einer gehobenen Ausstattung mit ausgezeichneten Architektur und Bauausführung. Lebendiges Leben & Trubel können hier mit Erholung vereint werden. Ausstattung: Die helle großzügige drei Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie in Ihre Etage. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, der eine liegt zu dem ruhig und schön angelegtem Innenhof, ein weiterer (etwas kleinerer), zur Sandstraße hin gelegen. Die Sandstraße ist eine kleine Nebenstraße der Nymphenburger- u. Dachauer Str. Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem hochwertigem Objekt verwendet worden: Moderne helle Fliesen, vom Europas größten Fliesenhersteller MARAZZI, Armaturen von Kaldewei wurden verwendet. Über den großzügigen Dieleneingang gelangt man in alle Räume. Ein separates Duschbad, mit einer Glasduschkabine einem WC und einem Fenster, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß / WC und Badewanne gehört zu dieser großen Wohnung dazu. Weiterhin sind 2 Schlafräume vorhanden, wobei man einen Raum auch als Büro oder Gästezimmer verwenden kann. Eine moderne offene Küche inkl. Einbauküche bestehend u.a. aus einem modernen Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, sowie einer Kühl-und Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Eine moderne Theken-oder Barversion rundet der Eigentümer diese hochwertige Küchenversion ab. Eine hohe Raumhöhe mit einem Lichtmaß von 2,60m erhält jeder Raum bzw. die schöne Wohnung viel Licht. Über eine Fußbodenheizung wird die Wohnung mit Fernwärme versorgt. Ein Wohnraum der für einen anspruchsvollen Mieter keinen Wunsch offen lässt. Ein großes eigenes Kellerabteil, sowie einen Einzel-Tiefgaragenstellplatz stehen dem Mieter in der modernen Anlage zur Verfügung. Der zuständige Hausmeister, die Hausverwaltung und eine Reinigungsfirma betreut das Objekt. Ein Objekt mit Stil und Niveau!

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Details anzeigen
Objektnummer: ISM 3164
Adresse: Sandstraße 30, 80335 München
Zimmer-Anzahl: 3
Wohnfläche: ca. 103m² m²
Nutzfläche: keine Angabe
Etage: 5.OG
Kaltmiete: 1.920,00€ Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung: 280,00€ Euro
Heizkosten-Vorauszahlung: 95,00€ Euro
Kaution: 6.060,00€ Euro
Maklerprovision: 2,38 NKM inkl. gesetzlicher MwSt
Bezugsfrei ab 01.10.2014
Baujahr: 2012
Bodenbelag: veredeltes Schiffsboden-Eichenparkett
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: nein
Aufzug: ja
Tiefgarage/Stellplatz: TG-Einzel
Preis: 100,00€ Euro
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis liegt vor
Alter des Energieausweises: Ausstelldatum: 14.10.2011
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Effizienzklasse: 71,96 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:

Lassen Sie sich einladen zu einer Besichtigung und
vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hiermit bestätige ich, dass bei versenden der Anfrage ein Maklervertrag zwischen mir und der Firma Baywobau Baubetreuung GmbH zustande kommt. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 NKM inkl. gesetzl. MwSt. an.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baywobau Baubetreuung GmbH, Geyerstr. 32, 80469 München, Fax-Nr.: 089 28650-100, E-Mail: info@baywobau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit absenden der Mailanfrage bestätigt der Interessent, dass er die Widerrufsbelehrung informiert wurde und darauf verzichtet.
Ende der Widerrufsbelehrung

Sonderausstattung:

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 103m² und einer ca. 20m² großen Ost-Süd-Westdachterrasse, wobei hier 10m² auf die Fläche angerechnet werden. Das Wohnen und Wohlfühlen sich perfekt ergänzen, haben wir in unserem Neubau realisiert und umgesetzt. Zu den allgemeine Gebäude Angaben: - effiziente Gebäudedämmung nach EnEV und KfW für geringe Wärmeverluste; - umweltfreundliche Energie (Fernwärme); - hohe Wohnräume mit lichten Raumhöhen - große bodentiefe Fensterelemente zum Innenhof hin, mit Isolierglasfenstern (dreifach Verglasung) Dieses Dachterrassenrefugium verfügt über einen teiloffenen Küchenbereich neben der großzügigen Wohnhalle. Eine Küche wird vom Eigentümer ohne Ablöse gestellt. Neben dem großen Wohnbereich, befindet sich ein weiterer großer schmaler Raum der als Esszimmer benutz werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und einem WC, sowie einem Fenster ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung. Eine Dusche mit einer Glaskabine, ebenfalls mit Fenster und eine Ihr privat nutzbarer Freisitz in Form einer großzügigen Ost/Süd Dachterrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Weitere markante Merkmale sind die weiß lackierten Wohnraumtüren. Versiegeltes Schiffsboden-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan ein weiteres Badezimmer mit einer Glasduschkabine, einem WC und ebenfalls mit einem Fenster. 1 großer Schlafraum mit 14m² und ein weiterer mit ca. 11m² sind ebenfalls Bestandteil dieser Traumwohnung. Telefon, TV u. Internet wird über einen bereits vorhandenen Glasfaserkabel versorgt. Eine Traumwohnung in einer perfekten Lage!

Kontakt:

Angelika Scheerschmidt
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Telefon: (089) 286 50-219
Telefax: (089) 286 50 - 199
e-mail: a.scheerschmidt@baywobau.de

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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baywobau Baubetreuung GmbH, Geyerstr. 32, 80469 München, Fax-Nr.: 089 28650-100, E-Mail: info@baywobau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

(Ende der Widerrufsbelehrung)

Wunderschöne 103m² Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen in den Nympfenburger Höfen!

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Lage: Auf dem ehemaligen Löwenbräu-Gelände direkt am Stiglmaierplatz entsteht mit NY Living ein Wohnobjekt der Extra-Klasse. In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche kulturelle Freizeit- und Vergnügungsangebote, wie Theater, Kinos, Restaurants und Konzerte, zu finden. Die Nahversorgung ist durch den im Objekt entstehenden Lebensmittelfachhändler und viele weitere Geschäfte, Ärzte und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Ebenso erreicht man in Kürze unterschiedlichste Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen jeder Art. Besonders auf Grund der sehr zentralen Lage besteht eine ideale Verkehrsanbindung, um beliebige Orte in kürzester Zeit zu erreichen. Wer HIER wohnt, wohnt exklusiv, ruhig, luxuriös und in einer TOP Lage. Objektbeschreibung: NY LIVING: Luxus mit Mehrwert Modernste, repräsentative Wohnungen gruppieren sich um einen mediterran gestalteten Innenhof und einen weitläufigen grünen Hofgarten. Direkt in der Maxvorstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft der Nymphenburger Höfe wurde hier aus dem vollen Repertoire geschöpft. Residieren statt Wohnen, heißt es, denn wahrer Luxus wird groß geschrieben. Exklusive Einrichtung und edles Design spiegeln den gehobenen Standard des gesamten Bauvorhabens wieder. So besticht das Objekt mit einer gehobenen Ausstattung mit ausgezeichneten Architektur und Bauausführung. Lebendiges Leben & Trubel können hier mit Erholung vereint werden. Ausstattung: Die helle großzügige drei Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie in Ihre Etage. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, der eine liegt zu dem ruhig und schön angelegtem Innenhof, ein weiterer (etwas kleinerer), zur Sandstraße hin gelegen. Die Sandstraße ist eine kleine Nebenstraße der Nymphenburger- u. Dachauer Str. Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem hochwertigem Objekt verwendet worden: Moderne helle Fliesen, vom Europas größten Fliesenhersteller MARAZZI, Armaturen von Kaldewei wurden verwendet. Über den großzügigen Dieleneingang gelangt man in alle Räume. Ein separates Duschbad, mit einer Glasduschkabine einem WC und einem Fenster, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß / WC und Badewanne gehört zu dieser großen Wohnung dazu. Weiterhin sind 2 Schlafräume vorhanden, wobei man einen Raum auch als Büro oder Gästezimmer verwenden kann. Eine moderne offene Küche inkl. Einbauküche bestehend u.a. aus einem modernen Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, sowie einer Kühl-und Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Eine moderne Theken-oder Barversion rundet der Eigentümer diese hochwertige Küchenversion ab. Eine hohe Raumhöhe mit einem Lichtmaß von 2,60m erhält jeder Raum bzw. die schöne Wohnung viel Licht. Über eine Fußbodenheizung wird die Wohnung mit Fernwärme versorgt. Ein Wohnraum der für einen anspruchsvollen Mieter keinen Wunsch offen lässt. Ein großes eigenes Kellerabteil, sowie einen Einzel-Tiefgaragenstellplatz stehen dem Mieter in der modernen Anlage zur Verfügung. Der zuständige Hausmeister, die Hausverwaltung und eine Reinigungsfirma betreut das Objekt. Ein Objekt mit Stil und Niveau!

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Objektnummer: ISM 3164
Adresse: Sandstraße 30, 80335 München
Zimmer-Anzahl: 3
Wohnfläche: ca. 103m² m²
Nutzfläche: keine Angabe
Etage: 5.OG
Kaltmiete: 1.920,00€ Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung: 280,00€ Euro
Heizkosten-Vorauszahlung: 95,00€ Euro
Kaution: 6.060,00€ Euro
Maklerprovision: 2,38 NKM inkl. gesetzlicher MwSt
Bezugsfrei ab 01.10.2014
Baujahr: 2012
Bodenbelag: veredeltes Schiffsboden-Eichenparkett
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: nein
Aufzug: ja
Tiefgarage/Stellplatz: TG-Einzel
Preis: 100,00€ Euro
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis liegt vor
Alter des Energieausweises: Ausstelldatum: 14.10.2011
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Effizienzklasse: 71,96 kWh/(m²*a)
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hiermit bestätige ich, dass bei versenden der Anfrage ein Maklervertrag zwischen mir und der Firma Baywobau Baubetreuung GmbH zustande kommt. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 NKM inkl. gesetzl. MwSt. an.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baywobau Baubetreuung GmbH, Geyerstr. 32, 80469 München, Fax-Nr.: 089 28650-100, E-Mail: info@baywobau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Sonderausstattung:

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 103m² und einer ca. 20m² großen Ost-Süd-Westdachterrasse, wobei hier 10m² auf die Fläche angerechnet werden. Das Wohnen und Wohlfühlen sich perfekt ergänzen, haben wir in unserem Neubau realisiert und umgesetzt. Zu den allgemeine Gebäude Angaben: - effiziente Gebäudedämmung nach EnEV und KfW für geringe Wärmeverluste; - umweltfreundliche Energie (Fernwärme); - hohe Wohnräume mit lichten Raumhöhen - große bodentiefe Fensterelemente zum Innenhof hin, mit Isolierglasfenstern (dreifach Verglasung) Dieses Dachterrassenrefugium verfügt über einen teiloffenen Küchenbereich neben der großzügigen Wohnhalle. Eine Küche wird vom Eigentümer ohne Ablöse gestellt. Neben dem großen Wohnbereich, befindet sich ein weiterer großer schmaler Raum der als Esszimmer benutz werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und einem WC, sowie einem Fenster ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung. Eine Dusche mit einer Glaskabine, ebenfalls mit Fenster und eine Ihr privat nutzbarer Freisitz in Form einer großzügigen Ost/Süd Dachterrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Weitere markante Merkmale sind die weiß lackierten Wohnraumtüren. Versiegeltes Schiffsboden-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan ein weiteres Badezimmer mit einer Glasduschkabine, einem WC und ebenfalls mit einem Fenster. 1 großer Schlafraum mit 14m² und ein weiterer mit ca. 11m² sind ebenfalls Bestandteil dieser Traumwohnung. Telefon, TV u. Internet wird über einen bereits vorhandenen Glasfaserkabel versorgt. Eine Traumwohnung in einer perfekten Lage!

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Geyerstraße 32
80469 München
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Telefax: (089) 286 50 - 199
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Mietwohnungen München

In der Regel setzt die Baywobau als Bauträgergesellschaft ihren Fokus auf Eigentumswohnungen und Eigenheime. Jedoch stellt Sie Interessenten regelmäßig auch Objekte zur Miete in den 4 Baywobau-Städten zur Verfügung, wie zum Beispiel eine große Anzahl an Mietwohnungen in München.

Die bayerische Landeshauptstadt lockt mit ihren Reizen, unbegrenzten Möglichkeiten, Flair und hohen Lebensstandard immer mehr Menschen an, denen entsprechend der großen Nachfrage die Suche nach der Traumwohnung auf dem Münchner Immobilienmarkt immer schwerer gemacht wird. Für Interessenten, die auch bei einer Mietwohnung Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ausgewählte schöne Wohnungslage legen, lohnt sich ein Blick auf diese Seite.

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