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Wunderschöne 100m² Wohnung mit großer Dachterrasse in Mittersendling zu vermieten! Erstbezug

Objekt

An den alten historischen Ortskern von München, schließt im Südwesten das traditionsreiche Viertel Sendling an. Eines der ältesten Stadviertel der weiß-blauen Landeshautstadt, früher auch "Sentilo" genannt. Mit dem bekannten Westpark liegt die Naherholungszone Sendlings nur wenige Minuten vor der Haustüre. Die Wohnanlage "Wohnwerk" befindet sich in Mittersendling (ehemaliges Fimengelände von Philip Morris). Das schnellste Verkehrsmittel ist hier die S-Bahn (Linien S7, S27 und S20) und in fußläufiger Umgebung die U-Bahn (Linie U6 Harras, U3 Thalkirchen). Die schönen markanten Wohngebäude fügen sich nahezu perfekt in die umliegenden Strukturen mit ihren unterschiedlichen Bauformen und den großzügigen Gärten mit altem Baumbestand ein. Wohnwege und Spielflächen unterstreichen das offene Gestaltungskonzept.

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Objektnummer: ISM 913-4.4.1.
Adresse: Zechstraße 9, 81369 München
Zimmer-Anzahl: 4
Wohnfläche: ca. 93m² m²
Nutzfläche: keine Angabe
Etage: 4
Kaltmiete: 1540,00€ Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung: 170,00€ Euro
Heizkosten-Vorauszahlung: 90,00€ Euro
Kaution: 4.860,00€ Euro
Maklerprovision: 2,38 NKM inkl. gesetzlicher MwSt
Bezugsfrei ab 01.08.2014
Baujahr: 2014
Bodenbelag: veredeltes Schiffsboden-Eichenparkett
Einbauküche: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: nein
Aufzug: ja
Tiefgarage/Stellplatz: TG-Einzel
Preis: 80,00€ Euro
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis liegt vor
Alter des Energieausweises: Ausstelldatum: 23.07.2012
Energieträger der Heizung: Fernwärme
Effizienzklasse: 72,50 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:

Achtung, diese Wohnung wird nach einigen Jahren vom Eigentümer, wegen Eigenbedarf in vorheriger langfristiger Abstimmung gekündigt.
Lage:
In nur rund 3 Gehminuten laufen Sie zur nächsten Bus-Haltestelle Linie 53/54 etc.) und Sie sind am „Verkehrsknotenpunkt „ Harras" angelangt.
Mit dem PKW über den Mittleren Ring haben Sie alle Anschlüsse an den Autobahnen in ca. 4 Minuten entfernt.
Das Einkaufsvergnügen beginnt schon in der der Plinganser Straße und gipfelt sich weiter in Sendling zu in einem wahren Überangebot auf der Albert-Roßhaupter-Strasse oder am Harras.
Freizeit, Sport und Erholung wird großgeschrieben. Die kleine Grünanlage um den verschlungenen Alois-Johannes-Lippl-Weg befindet sich nur einen Steinwurf über die Plingaser Strasse entfernt. Der riesige West und Südpark ist Ihr großer grüner Nachbar und lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Radeln oder Grillen ein.
Eine Lage die mit einer fantastischen Anbindung versehen ist. Sendling hat alles, was Sie brauchen, um sich in Ihrem neuen Zuhause frei zu entfalten.

Sonderausstattung:

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 103m² und einer ca. 20m² großen Ost-Süd-Westdachterrasse, wobei hier 10m² auf die Fläche angerechnet werden. Das Wohnen und Wohlfühlen sich perfekt ergänzen, haben wir in unserem Neubau realisiert und umgesetzt. Zu den allgemeine Gebäude Angaben: - effiziente Gebäudedämmung nach EnEV und KfW für geringe Wärmeverluste; - umweltfreundliche Energie (Fernwärme); - hohe Wohnräume mit lichten Raumhöhen - große bodentiefe Fensterelemente zum Innenhof hin, mit Isolierglasfenstern (dreifach Verglasung) Dieses Dachterrassenrefugium verfügt über einen teiloffenen Küchenbereich neben der großzügigen Wohnhalle. Eine Küche wird vom Eigentümer ohne Ablöse gestellt. Neben dem großen Wohnbereich, befindet sich ein weiterer großer schmaler Raum der als Esszimmer benutz werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss und einem WC, sowie einem Fenster ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung. Eine Dusche mit einer Glaskabine, ebenfalls mit Fenster und eine Ihr privat nutzbarer Freisitz in Form einer großzügigen Ost/Süd Dachterrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Weitere markante Merkmale sind die weiß lackierten Wohnraumtüren. Versiegeltes Schiffsboden-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan ein weiteres Badezimmer mit einer Glasduschkabine, einem WC und ebenfalls mit einem Fenster. 1 großer Schlafraum mit 14m² und ein weiterer mit ca. 11m² sind ebenfalls Bestandteil dieser Traumwohnung. Telefon, TV u. Internet wird über einen bereits vorhandenen Glasfaserkabel versorgt. Eine Traumwohnung in einer perfekten Lage!

Kontakt:

Angelika Scheerschmidt
Baywobau Baubetreuung GmbH
Geyerstraße 32
80469 München
Telefon: (089) 286 50-219
Telefax: (089) 286 50 - 199
e-mail: a.scheerschmidt@baywobau.de

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Die bayerische Landeshauptstadt lockt mit ihren Reizen, unbegrenzten Möglichkeiten, Flair und hohen Lebensstandard immer mehr Menschen an, denen entsprechend der großen Nachfrage die Suche nach der Traumwohnung auf dem Münchner Immobilienmarkt immer schwerer gemacht wird. Für Interessenten, die auch bei einer Mietwohnung Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ausgewählte schöne Wohnungslage legen, lohnt sich ein Blick auf diese Seite.

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