München - Trudering

Park Residenz

Die Park Residenz – das ist gehobenes Wohnen, direkt am Park, anspruchsvolle Architektur, qualitative Ausstattung mit Niveau – und ein toller Ausblick. Mitten in Trudering gelegen, einem Münchner Stadtteil mit einmaligem Flair. Wer hier lebt, hat es rundum schön. Und das Beste daran: Bei unseren Erbpacht-Wohnungen lohnt sich ein Kauf auf jeden Fall!

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen – alle mit Top-Ausstattung!

- Außen- und Innenwände solide in Ziegelbauweise

- Abwechslungsreiche Architektur mit harmonischen
Farbkombinationen

- Attraktive Grundrisse, bodentiefe Isolierglasfenster

- Weitläufige Dachterrassen, Terrassen mit Gartenanteil,
großzügige und überdachte Südwest-Balkone

- Echtholz-Parkett, Designerfliesen, Marken-Sanitärausstattung

Unsere Wohnungen in Trudering sind Erbpacht-Wohnungen. Davon profitieren Sie in vielerlei Hinsicht. Denn im Erbbaurecht kaufen Sie nur das Haus, nicht aber den Grund. Diesen pachten Sie nur, zum sog. Erbpachtzins. Selbstverständlich sind Sie Eigentümer der Immobilie: Sie kann also auch vererbt, verkauft oder verschenkt werden.
Auf jeden Fall sparen Sie eine Menge Geld. Denn zum einen fällt der Kaufpreis für das Grundstück ganz weg – Sie brauchen also bedeutend weniger Eigenkapital. Zum anderen ist der Erbpachtzins besonders niedrig.

Grundsätzlich gelten alle staatlichen Fördermittel, Abschreibungen und Steuervergünstigungen des konventionellen Wohnungskaufs auch für die Erbpacht. Darüber hinaus bietet sie erhebliche Vorteile.

Durch Erbpacht sparen Sie einen beachtlichen Teil des Kaufpreises, nämlich den Grundstücksanteil. Wenn Sie nun diesen Betrag in die Tilgung Ihres Darlehens investieren, kann dieses um viele Jahre verkürzt werden – und Sie sind bedeutend schneller „Herr Ihrer eigenen vier Wände“!

Erbpacht-Wohnungen sind steuerlich höchst attraktiv, durch die lineare AfA und die absetzbaren Kosten der Grundstücks-Erbpacht.