• Eigentumswohnung in Landshut in Bayern | AM BACH
Landshut
Brauneckweg 84034 Landshut
3- u. 5-Zimmer-Wohnungen, Reihen- und Stadthäuser
Kaufpreis 415.800 – 915.000 €
Rohbau

Die wichtigsten Fakten

Auf einen Blick

  • Moderne Eigentumswohnungen
  • Großzügige Reihenhäuser mit 5 Zimmern
  • Attraktive Stadthäuser mit 6 Zimmern
  • Zeitgemäße Architektursprache
  • Intelligente Grundrissaufteilung
  • Stilvolle Ausstattungsdetails
  • Grüne Gemeinschafts- und Freiflächen

Die Highlights im Video

Heute ist Landshut eine moderne Stadt und ein bedeutender Wirtschaftsfaktor mit derzeit rund 70.000 Einwohnern, geprägt vom lebendigen Nebeneinander historischer Bausubstanz und romantisch charmanter Gassen. Renommierte Großunternehmen sowie leistungsstarke Klein- und Mittelbetriebe bilden das starke wirtschaftliche Rückgrat der Stadt. Der eigene Messepark, die Anbindung an die A 92, der Bahnhof Landshut, der Einkaufsmittelpunkt der Region und der aufstrebende Hochschulstandort ("Schulstadt") sind weitere Belege für zukunftsorientierte Standortvorteile. Laut Expertenurteil zählt Landshut zu den wenigen stetig wachsenden Städten Deutschlands.

Vom Baugebiet aus gesehen liegt die Flutmulde der Isar (ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturfreunde) im Westen, im Osten die Landshuter Innenstadt. Der Brauneckweg bildet die nördliche und der idyllische Klötzlmühlbach die südliche Begrenzung des neuen Quartiers.

Darüber hinaus sollen künftig öffentliche Grünflächen mit Fuß- und Radwegen entlang des Klötzlmühlbachs den Bürgern zur Erholung dienen. Langfristig ist außerdem eine durchgängige Fahrradverbindung von der Flutmulde bis in die Landshuter Innenstadt geplant.

  • Attraktives Umfeld aus freistehenden Eigenheimen, Reihen-, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern
  • Gute Anbindung über die Buslinie 4 an das städtische Netz des ÖPNV
  • Landshuter Altstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten nur 10 Fahrradminuten entfernt
  • Nur 30 Autominuten zum Flughafen München
  • Zahlreiche Kulturangebote wie Landshuter Hochzeit, Hofmusiktage, Kurzfilmfestival, Kunstausstellungen, Museen und Theater
  • Sportstadt Landshut mit Eishockey, Fußball, Handball und Basketball u. v. m.

Sorgfältig geplant, bis ins Detail durchdacht

Die Vielfalt an Wohnangeboten, die attraktive, stadtnahe Lage im Grünen und der hohe Wohnkomfort lassen das Quartier Am Bach zur idealen Adresse werden.

Bauvorhaben
Lage
Nummer
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Kaufpreis
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Wohnung 2.0.14
Zimmer :
5
Geschoss:
EG/ 1.OG/ 2.OG
Wohnfläche :
143,47 m²
Kaufpreis:
699.800 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Wohnung 5.1.18
Zimmer :
3
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
76,76 m²
Kaufpreis:
415.800 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Reihenhaus 10
Zimmer :
5
Geschoss:
KG/ EG/ 1.OG/ DG
Wohnfläche :
161,37 m²
Kaufpreis:
697.500 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Reihenhaus 11
Zimmer :
5
Geschoss:
KG/ EG/ 1.OG/ DG
Wohnfläche :
161,37 m²
Kaufpreis:
697.500 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Reihenhaus 6
Zimmer :
5
Geschoss:
KG/ EG/ 1.OG/ DG
Wohnfläche :
161,37 m²
Kaufpreis:
697.500 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Reihenhaus 7
Zimmer :
5
Geschoss:
KG/ EG/ 1.OG/ DG
Wohnfläche :
161,37 m²
Kaufpreis:
697.500 €
Bauvorhaben :
Am Bach
Lage :
Landshut
Nummer:
Stadthaus 6
Zimmer :
6
Geschoss:
KG/ EG/ 1.OG/ DG
Wohnfläche :
189,53 m²
Kaufpreis:
915.000 €

Ein gelungener Mix aus Eleganz und Gemütlichkeit

  • Warmes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, in den Dielen und offenen Küchen wahlweise Parkett oder Fliesen
  • Großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
  • Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnungen und Häusern
  • Moderne Waschtische in Bädern und Duschbädern mit praktischen Unterbauschränken
  • Bodengleiche Duschtassen mit Echtglastrennwänden von Kaldewei
  • Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern von Kermi
  • Formschöne Edelstahl-Türgriffe von Hoppe
  • Waschkeller mit wohnungsbezogenem Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner
  • Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
  • Außenwände in Massivbauweise (Ziegel uns Stahlbeton), tragende Innenwände aus Stahlbeton

Nachhaltig geplant und umgesetzt

In nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standards errichtet, erreicht jede Wohnung sowie jedes Haus eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.

Das bedeutet für Sie als künftiger Eigentümer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.

Dazu profitieren Sie als Bewohner außerdem von besonders zukunftsorientiertem Komfort.

So sind in den Außenanlagen drei Einzelstellplätze vorgesehen, die Elektroladestationen für Elektroautos (E-Mobile) erhalten sollen.

Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
 

Ansprechpartner

Freier Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Sie interessieren sich für eine Wohnung oder ein Haus in Landshut?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.

Manfred Drömer
0176 - 610 234 79

Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem INFO-CENTER am Baugrundstück im Brauneckweg:

Sonntag 14 – 17 Uhr  
und nach Vereinbarung

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