Im Bau
Wohnidylle an der Grenze zur Fuggerstadt
Oase zum Wohlfühlen: Die in Grün eingebetteten 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen werden zum modernen Zuhause mit Flair. Mit dem sechsten und letzten Bauabschnitt des neuen Wohnquartiers entstehen in zwei Häusern insgesamt 68 attraktive Wohnungen. Das Ensemble überzeugt durch stilbewusste Architektur, die ihren Ausdruck in bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Balkonen und der eleganten Farbgestaltung der Fassaden in Weiß- und Grautönen findet. Das Grundstück mit seinen Grünflächen, Baumgruppen, Hecken und Sträuchern sowie dem zentralen Spielplatz bietet viel Naherholung im besten Sinne des Wortes.
Die wichtigsten Fakten
Auf einen Blick
- 1-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser
- Wohnflächen von ca. 36 bis ca. 129 m²
- Zeitgemäße Architektur mit selbstbewusster Linienführung
- Durchdachte Grundrisse mit Freibereichen als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Großes, parkartiges Grundstück mit grünen Höfen, extensiver Bepflanzung und Spielbereichen
Die Highlights im Video
Mitten im Schönen – mit allen urbanen Lagevorteilen
Neusäß ist mit rd. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg. Nicht zuletzt aufgrund ihrer hohen Wirtschaftskraft hat sich die Stadt vor den Toren der Fuggerstadt längst zur gefragten Wohnlage entwickelt.
Als Teil des Wirtschaftsstandortes A 3, der sich durch Schlüsseltechnologien auszeichnet, kann sich Neusäß nicht nur eine hohe Finanzkraft auf die Fahnen schreiben, sondern auch eine ausgesprochen hohe Kaufkraft pro Kopf. Eine Vielzahl mittlerer und kleinerer Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen sorgt für eine gesunde Mischung im gewerblichen Bereich. Dazu die Augsburger UNI-Klinik (seit 2018), nur 400 Metern Luftlinie von Neusäß entfernt, die ebenfalls einen der großen und wichtigen Arbeitgeber der Region darstellt.
- Parkwohnen im beliebten Neusäß, nah an der Uni-Klinik Augsburg
- Direkter Autobahnanschluss an die A 8
- Ideale Anbindung an die gut ausgebauten Verbindungen zur B2 und B17
- Mobilität durch Bahn, Bus und Tram, ICE-Verbindung nach München (ca. 36 Minuten)
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
- Beste Versorgung im Bereich Kinderbetreuung und Bildungsangebote
- Hoher Freizeitwert: Spielplatz in Gehweite; Freizeitanlage mit Streethockey, Skater-Funpark, Beach-Volleyball und Bolzplatz oder Freizeit- und Erlebnisbad TITANIA-THERME schnell erreichbar
- Naturgenuss im Lohwald, Kobelwald oder Schmuttertal
Nicht zuletzt sei darauf hingewiesen, dass der Neusäßer auch gerne feiert! Jedes Jahr im Spätsommer findet auf dem Festplatz an der Georg-Odemer-Straße das traditionelle Volksfest statt. Ein großes Bierzelt und viele unterschiedliche Fahrgeschäfte sorgen für Vergnügen bei Groß und Klein. Alle zwei Jahre verwandeln sich die Remboldstraße und der Ägidiuspark in eine große Feierzone. Während des Stadtfestes präsentieren Aussteller aus Nah und Fern ihre Waren und die Besucher können sich an kulturellen Angeboten satt sehen bzw. an kulinarischen Leckereien satt essen. Und alle Jahre wieder stimmt die Stadt an den vier Adventswochenenden mit einem Weihnachtsmarkt auf die besinnliche Zeit ein.
Ein Zuhause – wie gemacht zum Aufleben
Die Wohnungen im Beethoven Park präsentieren sich mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität, geprägt von viel Ruhe und Privatsphäre sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Durch die breite Angebotsvielfalt lassen sich individuelle Wohnwünsche erfüllen. Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten sowie die Terrassengeschosse mit ihren sonnigen Dachterrassen. Die Dachflächen außerhalb der Terrassenbereiche werden dazu extensiv begrünt.
Ästhetik trifft Komfort
- Elegantes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Fluren und Dielen, wahlweise auch in Küchen
- Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraum-Temperaturregelung
- Großformatige Keramikfliesen in den Bädern, Duschbädern, WCs und Küchen
- Moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen führender Hersteller, u. a. Hansgrohe, Ideal Standard, Keuco
Überlegt geplant, nachhaltig gebaut
Mit der nachhaltigen Bauweise nach KfW-55-Standards erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.
Das bedeutet für Sie als Wohnungskäufer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.
Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
Freier Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei
Sie interessieren sich für eine Wohnung in Neusäß bei Augsburg?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem INFO-CENTER vor Ort in der Beethovenstraße:
Freitag / Samstag / Sonntag 14 – 17 Uhr
Donnerstag 16 – 19 Uhr
und nach Vereinbarung