• Wohnung kaufen in Neusäß | Beethoven Park 6
Neusäß b. Augsburg
Beethovenstraße 86356 Neusäß
4 Zimmer ca. 129 m²
Kaufpreis 694.900 €
Im Bau

Die wichtigsten Fakten

Auf einen Blick

  • 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 83 bis ca. 129 m²
  • Zeitgemäße Architektur mit selbstbewusster Linienführung
  • Durchdachte Grundrisse mit Freibereichen als Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Großes, parkartiges Grundstück mit grünen Höfen, extensiver Bepflanzung und Spielbereichen

Die Highlights im Video

Als Teil des Wirtschaftsstandortes A 3, der sich durch Schlüsseltechnologien auszeichnet, kann sich Neusäß nicht nur eine hohe Finanzkraft auf die Fahnen schreiben, sondern auch eine ausgesprochen hohe Kaufkraft pro Kopf. Eine Vielzahl mittlerer und kleinerer Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen sorgt für eine gesunde Mischung im gewerblichen Bereich. Dazu die Augsburger UNI-Klinik (seit 2018), nur 400 Metern Luftlinie von Neusäß entfernt, die ebenfalls einen der großen und wichtigen Arbeitgeber der Region darstellt.

  • Parkwohnen im beliebten Neusäß, nah an der Uni-Klinik Augsburg
  • Direkter Autobahnanschluss an die A 8
  • Ideale Anbindung an die gut ausgebauten Verbindungen zur B2 und B17
  • Mobilität durch Bahn, Bus und Tram, ICE-Verbindung nach München (ca. 36 Minuten)
  • Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
  • Beste Versorgung im Bereich Kinderbetreuung und Bildungsangebote
  • Hoher Freizeitwert: Spielplatz in Gehweite; Freizeitanlage mit Streethockey, Skater-Funpark, Beach-Volleyball und Bolzplatz oder Freizeit- und Erlebnisbad TITANIA-THERME schnell erreichbar
  • Naturgenuss im Lohwald, Kobelwald oder Schmuttertal 

Nicht zuletzt sei darauf hingewiesen, dass der Neusäßer auch gerne feiert! Jedes Jahr im Spätsommer findet auf dem Festplatz an der Georg-Odemer-Straße das traditionelle Volksfest statt. Ein großes Bierzelt und viele unterschiedliche Fahrgeschäfte sorgen für Vergnügen bei Groß und Klein. Alle zwei Jahre verwandeln sich die Remboldstraße und der Ägidiuspark in eine große Feierzone. Während des Stadtfestes präsentieren Aussteller aus Nah und Fern ihre Waren und die Besucher können sich an kulturellen Angeboten satt sehen bzw. an kulinarischen Leckereien satt essen. Und alle Jahre wieder stimmt die Stadt an den vier Adventswochenenden mit einem Weihnachtsmarkt auf die besinnliche Zeit ein.

Ein Zuhause – wie gemacht zum Aufleben

Die Wohnungen im Beethoven Park präsentieren sich mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität, geprägt von viel Ruhe und Privatsphäre sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Durch die breite Angebotsvielfalt lassen sich individuelle Wohnwünsche erfüllen. Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten sowie die Terrassengeschosse mit ihren sonnigen Dachterrassen. Die Dachflächen außerhalb der Terrassenbereiche werden dazu extensiv begrünt.

Bauvorhaben
Lage
Nummer
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Kaufpreis
Bauvorhaben :
Beethoven Park 6
Lage :
Neusäß b. Augsburg
Nummer:
Wohnung 6.4.38 (Penthaus)
Zimmer :
4
Geschoss:
4. OG (DG)
Wohnfläche :
129,03 m²
Kaufpreis:
694.900 €

Ästhetik trifft Komfort

  • Elegantes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Fluren und Dielen, wahlweise auch in Küchen
  • Fußbodenheizung mit praktischer Einzelraum-Temperaturregelung
  • Großformatige Keramikfliesen in den Bädern, Duschbädern, WCs und Küchen
  • Moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen führender Hersteller, u. a. Hansgrohe, Ideal Standard, Keuco

Überlegt geplant, nachhaltig gebaut

Mit der nachhaltigen Bauweise nach KfW-55-Standards erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.

Das bedeutet für Sie als Wohnungskäufer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.

Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
 

Ansprechpartner

Freier Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

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Stefan Neumeister Immobilien
Stefan Neumeister
0160 - 157 72 49

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