Vorankündigung / Verkaufsstart
Urbanes Wohnen mit Charakter
Neubauprojekt in der Breitkopfstraße Leipzig
In der Leipziger Breitkopfstraße entsteht ein moderner Neubau mit 24 Eigentumswohnungen, der zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Stadtviertels verbindet.
Das aufstrebende Quartier ist geprägt von gründerzeitlicher Blockrandbebauung, klar gegliederten Fassaden und einer urbanen, zugleich nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier trifft historische Architektur auf neue Impulse – ein Umfeld, das sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und weiterhin an Attraktivität gewinnt.
Der Neubau fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur der Breitkopfstraße ein und interpretiert die architektonische Sprache der Umgebung auf zeitgemäße Weise. Klare Linien, eine hochwertige Fassadengestaltung und durchdachte Grundrisse schaffen ein Gebäude, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Es entstehen moderne 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 bis 64 m². Die Einheiten richten sich an Singles, Berufstätige, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf effiziente Grundrisse, helle Räume und eine nachhaltige Bauweise legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bieten.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen
- 1 – 2,5 Zimmerwohnung von 36 m² bis 64 m² Wohnfläche
- Hochwertige Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Kellerboxen und Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- Paketstation
- Gemütlich gestalteter, begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- PV-Anlage für eigenen Mieterstrom
- Baubegleitendes Qualitätsmanagement durch die TÜV-SÜD GmbH
Förderfähigkeit:
BREITKOPF 3 ist förderfähig nach dem Programm Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/ 298) und als Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Zertifizierung geplant. Damit profitieren Käufer von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Förderkrediten.
Highlights der Förderfähigkeit auf einen Blick:
- Zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
- Niedrige Finanzierungskosten – ab 0,60 % eff. p. a.
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-Standard 297/298
- QNG-PLUS-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7 Absatz 5a sowie § 7b des EStG (Doppel-AfA)
- PV-Anlage für eigenen Mieterstrom
Lebendig & zentral – Wohnen in bester Lage
Die Breitkopfstraße befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost - einem Quartier, das sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt hat und heute für seine Mischung aus Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene und gewachsener Nachbarschaft geschätzt wird. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis in die Innenstadt von Leipzig – ob mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder ganz bequem zu Fuß.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park. Die weitläufige Grünanlage bietet Raum für Erholung, Sport und entspannte Stunden im Freien. Spazierwege, Sitzbereiche und offene Wiesenflächen schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag und machen das Viertel besonders lebenswert.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus prägen zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bars das Straßenbild. Von internationaler Küche bis hin zu gemütlichen Nachbarschaftslokalen bietet das Viertel eine vielfältige Gastronomieszene, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die Lage vereint somit kurze Wege, grüne Rückzugsorte und urbanes Flair – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer der spannendsten Städte Deutschlands.
Beständig. Energieeffizient. Zeitgemäß.
Die Ausstattung zur Wohnung auf einen Blick:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Einzelstabparkett von Bauwerk aus der Schweiz
- Italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi
- Bade- und Duschwanne von Kaldewei sowie Schalterprogramm von Busch-Jaeger inkl. Badradio
- Badkeramik von Duravit
- Badarmaturen von Grohe
- Großer Spiegel im Bad
- Badezimmer mit modernen Downlights
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien als Licht- und Sichtschutz
- Innentüren von Westag und Türgriffe von Hoppe
Die Ausstattung zur Außenanlage & Gebäude auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen auf 6 Geschossen
- Alle Balkone zum Innenhof ausgerichtet
- Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Fahrradstellplätze sowie Kellerboxen im Erdgeschoss
- Barrierefreier Zugang
- Paketstation im Eingangsbereich
- PV-Anlage
QNG PLUS: Innovative Standards für effizientes, wertbeständiges Wohnen
Das staatliche Qualitätssiegel PLUS bestätigt die Einhaltung hoher Standards in ökologischer, soziokultureller und ökonomischer Qualität. Auch Standort, Bau- und Planungsqualität sowie die späteren Betriebskosten werden berücksichtigt – ein Indikator für nachhaltige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
Ersparnis und Werthaltigkeit
durch grüne Umwelt- und Energiebilanz
Unser Neubauobjekt BREITKOPF 3 fußt auf dem KfW-Energiestandard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (Programm-Nr. 298). Damit verbunden: die Erfüllung verschiedenster Kriterien und die Einhaltung bestimmter Richtwerte. Dadurch wird mit einer Eigentumswohnung in „Hohe Eck“ nicht nur ein solider Vermögenswert, sondern zugleich auch eine nachhaltige und höchst klimasensitive Immobilie erworben, die dem Standard „Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS“ entspricht – und damit die Vorgaben in Sachen Klimawende und Nachhaltigkeit bereits heute nicht bloß umsetzt, sondern noch ein gutes Stück übertrifft.
Für Sie als Eigentümer wie Bewohner bedeutet das einen deutlich kleineren CO2-Fußabdruck – und vor allem geringere Betriebs- bzw. Nebenkosten.
Denn durch die mit der EH-40-QNG-PLUS-Klassifizierung verbundenen hohen Anforderungen an Wärmedämmung, Fenster und Heizsystem benötigt das Gebäude rechnerisch nur 40 Prozent der Energie des Referenzhauses nach Gebäudeenergiegesetz. Auch der rechnerische Wärmeverlust über die Gebäudehülle darf maximal 55 Prozent des Verlusts eines herkömmlichen Gebäudes betragen, was noch einmal mehr Geld spart.
Aber das ist noch längst nicht alles: So verbietet die Einstufung als Effizienzhaus 40 QNG-PLUS die Wärmeversorgung auf Basis von fossilen Energieträgern oder Biomasse. Stattdessen setzt BREITKOPF 3 mit Photovoltaik und Fernwärme mit niedrigem Primärenergiefaktor auf nachhaltige Quellen. Für Bewohner heißt das: langfristig Unabhängigkeit.
Energieausweis in Vorbereitung.
Stärke zeigen, Leistung beweisen.
Das schaffen wir mit durchgängig klaren Unternehmens- und Organisationsstrukturen, die reibungslose Prozesse und ein hohes Qualitätsniveau auf jeder Ebene gewährleisten. Dass wir nahezu alle Leistungen im eigenen Haus bedienen, schafft zusätzlich Vertrauen – und dazu kurze Reaktionszeiten und schnelle Entscheidungswege.
Erweiterung unserer kostenfreien Service-Leistungen für Kapitalanleger:
- Kennenlernen-Gespräch mit Unternehmens-, Standort- und Projektvorstellung in unseren Büroräumen
- Folgegespräche mit Besichtigung von Musterwohnung oder Referenzobjekten und Klärung aller Fragen
- Strukturierte Zurverfügungstellung aller Unterlagen für den Prüfungs- und Finanzierungsprozess über unseren Datenraum
- Koordinierung der Fördermittelanträge bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Übernahme der Bearbeitungskosten
- Beurkundung des Kaufvertrages und ggf. der Grundschuldbestellung bei unserem Zentralnotar in Leipzig oder einem Notar Ihrer Wahl in Wohnortnähe
- Bemusterung von Ausstattungselementen und der Elektroinstallation anhand eines detaillierten Bemusterungskatalogs
- Regelmäßige Bautenstandsinformationen mit Text- und Bildteil aller 6-8 Wochen per E-Mail-Service
- Baubegleitendes Qualitätsmanagement durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH
- Durchführung einer Rohbaubesichtigung
- Ausrichtung eines Richtfestes für Handwerker und Käufer
- Erstvermietung Ihrer Kapitalanlage mit Vorstellung zwei bis drei Mietern
- Auswahl einer leistungsfähigen und unabhängigen Hausverwaltung (WEG)
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Koordination eines Mieterhöhungsverlangens von einem Fachanwalt für Mietrecht
- Nachvermietung Ihrer Kapitalanlage in den ersten 10 Jahren nach Abnahme
- Wiederverkauf Ihrer Kapitalanlage an vorgemerkte Interessenten
Für Sie da
Sie interessieren sich dafür eine Wohnung in Leipzig zu kaufen?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.
