Oberschleißheim
St.-Margarethen-Straße / Höhe Keltenweg 85764 Oberschleißheim
2 – 5 Zimmer ca. 44 – 123 m²
Kaufpreise 399.900 – 1.049.900 €
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  • Sich rundum wohlfühlen: Die großzügigen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten viel Gestaltungsspielraum und laden mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen ins Freie.
  • Zuhause mit Oho-Effekt: In hOme findet sich der hohe Nachhaltigkeitsanspruch in vielen Details umgesetzt. Vom Parkett vom nachhaltig produzierenden Hersteller bis zur wohngesunden Wandfarbe.
  • Voller schöner Möglichkeiten: Oberschleißheim erfüllt vieles, was man sich von einer urbanen, aber zugleich beschaulichen Wohnlage wünscht: Eine umfassende Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen, medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeitangeboten. 
  • Perfekte Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und die A 9 ist schnell erreichbar. Auch die S-Bahn ist nur 14 Gehmin. entfernt und bringt Sie in nur 20 Min. zum Marienplatz und in nur 19 Min. zum Flughafen München.
  • Förderfähig: Für den Bau als Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel gibt es innerhalb des Förderprogramms 298 den aktuell höchsten KfW-Förderkredit. Das bedeutet 150.000 € Förderbetrag pro Wohnung und ca. 33.000 € Zinseinsparung (nach zehn Jahren). Wir haben uns die Fördermittel bereits gesichert – und geben diese an Sie weiter.

Jede Wohnung mit eigener Mini-PV-Anlage (Balkon- oder Fassadenkraftwerk)

Die Sonne geht auf – und Ihre Kosten runter: Jede Anlage umfasst 12 Solarmodule inkl. Mini- Wechselrichtern, die am Balkongeländer oder der Fassade befestigt werden. Geplant ist dabei die Verwendung von monokristallinen Solarmodulen, die bei direkter Sonneneinstrahlung hinsichtlich des Wirkungsgrads effektiver als polykristalline Module sind.

  • Jedes Balkon- und Fassadenkraftwerk verfügt über eine Leistung von↑ maximal 600 Watt (vom Gesetzgeber begrenzt)
  • Je nach Himmelsrichtung und Sonnentagen dürfen Sie mit einem Deckungsanteil von ↓ bis zu 15 Prozent rechnen.
  • Der so erzeugte grüne Strom wird direkt in die jeweilige Wohnung eingespeist. Wird dieser Strom genutzt, ↓ senkt das Ihre Kosten beim Stromanbieter und ↓ reduziert Ihren CO2-Fußabdruck um ca. 485 g CO2 pro selbsterzeugter kWh Strom.*

* Lt. Umweltbundesamt betrug der fossil erzeugte Stromanteil, bezogen auf die Gesamtstromproduktion in Deutschland im Jahr 2022, ca. 53 % (knapp über
die Hälfte). Der CO2-Wert (CO2-Äquivalent) je Kilowattstunde Strom betrug 2021 ca. 485 g/kWh.


Solargründächer: Gut für die Umwelt – und für Ihren Geldbeutel

Auf den obersten Flachdächern sind aufgeständerte Photovoltaikmodule, im Elektrozählerraum Wechselrichter sowie Batteriespeicher vorgesehen. Die Photovoltaikmodule werden dazu mit einer extensiven Dachbegrünung kombiniert. Ziel ist es, darüber pro Jahr bis zu ↓ 80 Prozent (je nach Sonneneinstrahlung) des Allgemeinstrombedarfs (z. B. für Heizungspumpen, Außen-, Inneneinschließlich Tiefgaragenbeleuchtung) zu decken.

Außenanlagen für Mensch, Tier und Pflanze

Als biodiverser Landschaftsraum gestaltet tragen die Außenbereiche zum Erhalt der Artenvielfalt bei und geben Vögeln, Bienen und Schmetterlingen einen Lebensraum. In den grünen Höfen und Gemeinschaftsgärten fühlen sich auch die großen und kleinen Bewohner von hOme wohl und der Natur intensiv verbunden.

Echte Wohlfühllage!

Von der umfassenden Infrastruktur direkt vor Ort, über das interessanten Arbeitsplatzangebot der zahlreichen Unternehmen im Münchner Norden, bis hin zur idealen Verkehrsanbindung stimmt in Oberschleißheim einfach alles – und prägt die so hohe, reizvolle Lebensqualität in und um die sympathische Gemeinde.

Neben der mühelosen Versorgung im Alltag sorgen rund um Ihr neues Zuhause zahlreiche Möglichkeiten für eine gelungene Auszeit und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Angefangen bei den drei prachtvollen Schlössern, die von der eindrucksvollen Historie Oberschleißheims zeugen. Auch in den staatlichen Museen sowie am über 100 Jahre alten Flugplatz wird Geschichte eindrucksvoll erlebbar.

Wen es in die Natur zieht, der findet im Waldgebiet Berglwald das perfekte Ziel.

Für Ausgleich auf sportliche Art bietet die nur wenige Fahrradminuten entfernte Regattaanlage das ideale Setting, die neben der berühmten Olympia-Ruderstrecke mit dem Regattasee zum Schwimmen sowie Tennis- und Beachvolleyballplätzen aufwartet.

Baden – auch mit Hund – kann man am Mallertshofer See, der von einem weiten Naturschutzgebiet umgeben ist. Und auch rund um den Isar-Schleißheimer-Kanal erstreckt sich weitläufiges Grün, durchzogen von idyllischen Wegen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

Wohnfreude:

Gemacht aus Stil und Grün

Das Angebot an Größen reicht vom 2-Zimmer-Apartment bis hin zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung, jede mit privatem Freibereich. Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten, Etagenwohnung mit Balkon oder repräsentatives Dachterrassendomizil – die Vielfalt ist so individuell wie Ihre Wohnwünsche.

Bauvorhaben
Lage
Nummer
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Kaufpreis
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.0.001
Zimmer :
2,5
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
61,14 m²
Kaufpreis:
519.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.0.002
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
52,75 m²
Kaufpreis:
459.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.0.003
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
62,34 m²
Kaufpreis:
549.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.0.004
Zimmer :
4
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
88,07 m²
Kaufpreis:
719.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.1.006
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
52,52 m²
Kaufpreis:
479.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.1.007
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
61,58 m²
Kaufpreis:
549.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.1.008
Zimmer :
4
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
87,46 m²
Kaufpreis:
719.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.2.009
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
67,62 m²
Kaufpreis:
589.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.2.010
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
52,52 m²
Kaufpreis:
494.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.2.011
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
61,58 m²
Kaufpreis:
564.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 1.2.012
Zimmer :
4
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
87,46 m²
Kaufpreis:
749.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 2.0.015
Zimmer :
3,5
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
82,48 m²
Kaufpreis:
699.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 2.0.016
Zimmer :
5
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
123,10 m²
Kaufpreis:
1.029.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 2.1.017
Zimmer :
4
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
91,11 m²
Kaufpreis:
759.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 2.1.018
Zimmer :
5
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
121,00 m²
Kaufpreis:
999.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 2.2.020
Zimmer :
5
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
121,00 m²
Kaufpreis:
1.049.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.0.022
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
55,08 m²
Kaufpreis:
469.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.0.023
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
44,48 m²
Kaufpreis:
399.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.0.025
Zimmer :
4
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
106,76 m²
Kaufpreis:
799.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.1.026
Zimmer :
2,5
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
66,86 m²
Kaufpreis:
569.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.1.027
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
43,82 m²
Kaufpreis:
399.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.1.028
Zimmer :
3
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
73,97 m²
Kaufpreis:
589.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.1.030
Zimmer :
4
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
106,19 m²
Kaufpreis:
829.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.2.031
Zimmer :
2,5
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
66,86 m²
Kaufpreis:
584.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.2.032
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
43,82 m²
Kaufpreis:
414.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.2.033
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
73,97 m²
Kaufpreis:
609.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.2.034
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
72,89 m²
Kaufpreis:
604.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.2.035
Zimmer :
4
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
106,19 m²
Kaufpreis:
859.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.3.036
Zimmer :
3
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
121,33 m²
Kaufpreis:
999.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 3.3.037
Zimmer :
4
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
114,32 m²
Kaufpreis:
999.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.0.038
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
64,54 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.0.040
Zimmer :
4
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
92,04 m²
Kaufpreis:
749.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.2.044
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
74,03 m²
Kaufpreis:
609.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.2.045
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
48,75 m²
Kaufpreis:
464.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.2.046
Zimmer :
4
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
90,96 m²
Kaufpreis:
759.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.3.047
Zimmer :
2,5
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
69,57 m²
Kaufpreis:
629.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 4.3.048
Zimmer :
4
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
103,78 m²
Kaufpreis:
939.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.0.049
Zimmer :
4
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
87,79 m²
Kaufpreis:
719.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.0.050
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
60,87 m²
Kaufpreis:
489.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.0.052
Zimmer :
2,5
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
64,47 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.1.053
Zimmer :
4
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
87,19 m²
Kaufpreis:
699.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.1.054
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
60,32 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.1.055
Zimmer :
3
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
79,53 m²
Kaufpreis:
629.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.1.056
Zimmer :
3
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
70,90 m²
Kaufpreis:
559.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.2.057
Zimmer :
4
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
87,19 m²
Kaufpreis:
729.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.2.058
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
60,32 m²
Kaufpreis:
544.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.2.060
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
70,90 m²
Kaufpreis:
579.900 €
Bauvorhaben :
hOme
Lage :
Oberschleißheim
Nummer:
Wohnung 5.3.061
Zimmer :
4
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
90,80 m²
Kaufpreis:
829.900 €

Qualität zum rundum Wohlfühlen

Lassen Sie sich nachhaltig begeistern.

Farben

  • Innenfarbe mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichnet
  • Mineralischer Innenputz und mineralische Innenfarben

Türen

  • Weiße Wohnraumtüren von JELD-WEN (Partner des Sentinel-Haus-Instituts, einem der führenden Institute für gesundes Wohnen)
  • Edelstahl-Türgriffe von HOPPE

Heizung

  • Energieversorgung über umweltfreundliche
    Fernwärme und Photovoltaik
  • Fußbodenheizung mit
    Einzelraumthermostaten
  • Handtuchheizkörper von KERMI in allen Bädern und Duschbädern

Sanitär

  • Bodenebene Duschen von KALDEWEI
  • Echtglas-Duschabtrennungen von DUKA
  • Sanitärkeramik mit geradlinig-leichtem Design, dazu ansprechende Armaturen, Toiletten spülrandlos
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung

Böden

  • Eichenparkett von BAUWERK (Partner des Sentinel-Haus-Instituts) in einer von sechs Varianten
  • Fliesen von MARAZZI – mehrere Kombinationen zur Auswahl

Elektro

  • Selbsterzeugter PV-Balkon- oder -Fassadenstrom je Wohnung
  • Schalterprogramm von BUSCH-JAEGER
  • Multimediadosen für TV/Rundfunk in jedem Wohnraum
  • Ultraschnelles Internet bei Vodafone bestellbar
  • CAT-7-Verkabelung zu jedem Wohnraum

Weitere Annehmlichkeiten

  • Fenster (im Erdgeschoss) und Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung
  • Farbvideogegensprechanlage
  • Lichte Wohnraumhöhen über 2,50 m, im Dachgeschoss über 2,60 m (statt 2,40 m nach Bayerischer Bauordnung)
  • Aufzüge in jede Etage
  • Stufenloser Zugang von außen und über die Tiefgarage
  • Ausschließlich Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • Elektroladebox der SWM am Stellplatz, bei SWM bestellbar

u. v. m.

QNG PLUS

Zukunftsweisende Vorteile genießen

Voraussetzung für die Vergabe des staatlichen Gütesiegels der Stufe PLUS ist ein Nachweis der Erfüllung genereller sowie spezifischer Anforderungen hinsichtlich ökologischer, soziokultureller und ökonomischer Qualität. Zusätzlich fließen Bewertungen des Standorts und der Bau- und Planungsqualität sowie die späteren Betriebskosten mit ein.

Ersparnis und Werthaltigkeit

durch grüne Umwelt- und Energiebilanz

hOme fußt auf dem KfW-Energiestandard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (Programm-Nr. 298). Damit verbunden: die Erfüllung verschiedenster Kriterien und die Einhaltung bestimmter Richtwerte. Dadurch wird mit einer Eigentumswohnung in hOme nicht nur ein solider Vermögenswert, sondern zugleich auch eine nachhaltige und höchst klimasensitive Immobilie erworben, die dem Standard „Effizienzhaus 40 QNG“ entspricht – und damit die Vorgaben in Sachen Klimawende und Nachhaltigkeit bereits heute nicht bloß umsetzt, sondern noch ein gutes Stück übertrifft.

Für Sie als Eigentümer wie Bewohner bedeutet das einen deutlich kleineren CO2-Fußabdruck – und vor allem geringere Betriebs- bzw. Nebenkosten.

Denn durch die mit der EH-40-QNG-Klassifizierung verbundenen hohen Anforderungen an Wärmedämmung, Fenster und Heizsystem benötigt das Gebäude rechnerisch nur 40 Prozent der Energie des Referenzhauses nach Gebäudeenergiegesetz. Auch der rechnerische Wärmeverlust über die Gebäudehülle darf maximal 55 Prozent des Verlusts eines herkömmlichen Gebäudes betragen, was noch einmal mehr Geld spart.

Aber das ist noch längst nicht alles: So verbietet die Einstufung als Effizienzhaus 40 QNG die Wärmeversorgung auf Basis von fossilen Energieträgern oder Biomasse. Stattdessen setzt hOme mit Photovoltaik und Fernwärme mit niedrigem Primärenergiefaktor auf nachhaltige Quellen. Für Bewohner heißt das: langfristig Unabhängigkeit von Gas & Co. sowie Schutz vor explodierenden Wohnkosten.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Freie Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Sie möchten gerne mehr über unsere Neubauwohnungen in Oberschleißheim bei München erfahren?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.

Michael Scharrer Immobilien
Michael Scharrer
0171 - 642 44 68
data-droemer GmbH
Manfred Drömer
0176 - 610 234 79
Thomas A. Hannemann Immobilien
Thomas Hannemann
0163 - 312 31 58
EK-Immobilien Erdal Kacan
Erdal Kacan
0173 - 360 46 96
Stefan Neumeister Immobilien
Stefan Neumeister
0160 - 157 72 49

Gerne können Sie uns auch vor Ort in unserem INFO-CENTER besuchen: 

St.-Margarethen-Straße/Höhe Keltenweg

Sa + So 14 - 17 Uhr
Mi + Fr 16 - 19 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung

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