Vorankündigung / In Planung
Wohnen mit optionalem Service
am Lene-Voigt-Park
Im Leipziger Stadtteil Reudnitz, an der Eilenburger Straße 21a, entsteht mit PARKVIEW das einzige Wohnhaus am Ende des Lene-Voigt-Parks – ein markantes Wohnensemble mit hochwertig geplanten Eigentumswohnungen und Tiefgaragenstellplätzen.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene und vielfältige Infrastruktur. Reudnitz verbindet urbanes Leben mit ruhigen Grünflächen und zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen Leipzigs – ein attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- 124 flächeneffiziente Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten
- 37 Tiefgaragenstellplätze mit moderner E-Mobilität
- Terrassierter Baukörper mit klar abgestufter Höhenentwicklung von 2, 4, 6 und 8 Geschossen
- 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit 40 m² bis 77 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Schön gestalteter, grüner Innenhof
- PV-Anlage für eigenen Mieterstrom
- Baubegleitendes Qualitätsmanagement durch die TÜV-SÜD GmbH
Förderfähigkeit:
PARKVIEW ist förderfähig nach dem Programm Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/ 298) und als Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Zertifizierung geplant. Damit profitieren Käufer von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Förderkrediten.
Highlights der Förderfähigkeit auf einen Blick:
- Zinsgünstiger KfW-Kredit von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
- Niedrige Finanzierungskosten – ab 0,60 % eff. p. a.
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-Standard 297/298
- QNG-PLUS-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
- Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7 Absatz 5a sowie § 7b des EStG (Doppel-AfA)
- PV-Anlage für eigenen Mieterstrom
Attraktive Lage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial
Der Stadtteil Reudnitz liegt unmittelbar östlich der Leipziger Innenstadt und zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen mit kontinuierlicher Wertsteigerung. Die Nähe zum Zentrum, kombiniert mit gewachsenen Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park, schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für die hohe Nachfrage nach Wohnungen.
In den vergangenen Jahren hat Reudnitz durch umfangreiche Sanierungen historischer Gründerzeitbauten sowie gezielte Neubauprojekte eine deutliche Aufwertung erfahren. Da große Teile des Stadtteils den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden haben, prägt heute ein attraktiver Mix aus architektonisch hochwertiger Gründerzeit und moderner Neubausubstanz das Stadtbild. Diese Struktur sorgt für ein nachhaltiges, wertstabiles Umfeld mit hoher Nachfrage.
Das kulturelle Angebot in direkter Umgebung – unter anderem das bekannte GRASSI Museum – sowie weitere Museen und Einrichtungen unterstreichen die urbane Qualität des Standorts. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Alten Messe Leipzig, einem etablierten Forschungs- und Biotech-Standort mit namhaften Arbeitgebern und hoher Arbeitsplatzdichte, darunter auch börsennotierte Unternehmen wie Vita 34.
PARKVIEW überzeugt zudem durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Haltestelle Leipzig, Riebeck-/Oststraße liegt nur rund 120 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Innenstadtrings sowie dem Hauptbahnhof in weniger als zehn Minuten.
Mehrere Fakultäten der Universität Leipzig im direkten Umfeld sorgen für eine konstant hohe Nachfrage bei Studierenden, wissenschaftlichem Personal und jungen Berufstätigen.
Gleichzeitig bietet der Standort ideale Voraussetzungen für altersgerechtes Wohnen: die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Grünanlagen und öffentlichem Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv für Seniorinnen und Senioren.
Damit adressiert das Projekt unterschiedliche Zielgruppen und schafft die Basis für langfristige Vermietungssicherheit.
Qualität zum rundum Wohlfühlen
Die Ausstattung zur Wohnung auf einen Blick:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Einzelstabparkett von Bauwerk aus der Schweiz
- Italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi
- Bade- und Duschwanne von Kaldewei sowie Schalterprogramm von Busch-Jaeger inkl. Badradio
- Badkeramik von Duravit
- Badarmaturen von Grohe
- Großer Spiegel im Bad
- Badezimmer mit modernen Downlights
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien als Licht- und Sichtschutz
- Innentüren von Westag und Türgriffe von Hoppe
Die Ausstattung zur Außenanlage & Gebäude auf einen Blick:
- Terrassierter Baukörper mit 2–8 Geschossen
- Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Fahrradstellplätze im Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplätze mit modernem E-Mobilitäts-Lastmanagementsystem
- Barrierefreier Zugang
- Paketbox
- Optional buchbare Serviceleistungen
- PV-Anlage
QNG PLUS: Innovative Standards für effizientes, wertbeständiges Wohnen
Das staatliche Qualitätssiegel PLUS bestätigt die Einhaltung hoher Standards in ökologischer, soziokultureller und ökonomischer Qualität. Auch Standort, Bau- und Planungsqualität sowie die späteren Betriebskosten werden berücksichtigt – ein Indikator für nachhaltige Werthaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
Ersparnis und Werthaltigkeit
durch grüne Umwelt- und Energiebilanz
Unser Neubauobjekt PARKVIEW fußt auf dem KfW-Energiestandard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (Programm-Nr. 298). Damit verbunden: die Erfüllung verschiedenster Kriterien und die Einhaltung bestimmter Richtwerte. Dadurch wird mit einer Eigentumswohnung in „Hohe Eck“ nicht nur ein solider Vermögenswert, sondern zugleich auch eine nachhaltige und höchst klimasensitive Immobilie erworben, die dem Standard „Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS“ entspricht – und damit die Vorgaben in Sachen Klimawende und Nachhaltigkeit bereits heute nicht bloß umsetzt, sondern noch ein gutes Stück übertrifft.
Für Sie als Eigentümer wie Bewohner bedeutet das einen deutlich kleineren CO2-Fußabdruck – und vor allem geringere Betriebs- bzw. Nebenkosten.
Denn durch die mit der EH-40-QNG-PLUS-Klassifizierung verbundenen hohen Anforderungen an Wärmedämmung, Fenster und Heizsystem benötigt das Gebäude rechnerisch nur 40 Prozent der Energie des Referenzhauses nach Gebäudeenergiegesetz. Auch der rechnerische Wärmeverlust über die Gebäudehülle darf maximal 55 Prozent des Verlusts eines herkömmlichen Gebäudes betragen, was noch einmal mehr Geld spart.
Aber das ist noch längst nicht alles: So verbietet die Einstufung als Effizienzhaus 40 QNG-PLUS die Wärmeversorgung auf Basis von fossilen Energieträgern oder Biomasse. Stattdessen setzt PARKVIEW mit Photovoltaik und Fernwärme mit niedrigem Primärenergiefaktor auf nachhaltige Quellen. Für Bewohner heißt das: langfristig Unabhängigkeit.
Energieausweis in Vorbereitung.
Stärke zeigen, Leistung beweisen.
Das schaffen wir mit durchgängig klaren Unternehmens- und Organisationsstrukturen, die reibungslose Prozesse und ein hohes Qualitätsniveau auf jeder Ebene gewährleisten. Dass wir nahezu alle Leistungen im eigenen Haus bedienen, schafft zusätzlich Vertrauen – und dazu kurze Reaktionszeiten und schnelle Entscheidungswege.
Erweiterung unserer kostenfreien Service-Leistungen für Kapitalanleger:
- Kennenlernen-Gespräch mit Unternehmens-, Standort- und Projektvorstellung in unseren Büroräumen
- Folgegespräche mit Besichtigung von Musterwohnung oder Referenzobjekten und Klärung aller Fragen
- Strukturierte Zurverfügungstellung aller Unterlagen für den Prüfungs- und Finanzierungsprozess über unseren Datenraum
- Koordinierung der Fördermittelanträge bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Übernahme der Bearbeitungskosten
- Beurkundung des Kaufvertrages und ggf. der Grundschuldbestellung bei unserem Zentralnotar in Leipzig oder einem Notar Ihrer Wahl in Wohnortnähe
- Bemusterung von Ausstattungselementen und der Elektroinstallation anhand eines detaillierten Bemusterungskatalogs
- Regelmäßige Bautenstandsinformationen mit Text- und Bildteil aller 6-8 Wochen per E-Mail-Service
- Baubegleitendes Qualitätsmanagement durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH
- Durchführung einer Rohbaubesichtigung
- Ausrichtung eines Richtfestes für Handwerker und Käufer
- Erstvermietung Ihrer Kapitalanlage mit Vorstellung zwei bis drei Mietern
- Auswahl einer leistungsfähigen und unabhängigen Hausverwaltung (WEG)
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Koordination eines Mieterhöhungsverlangens von einem Fachanwalt für Mietrecht
- Nachvermietung Ihrer Kapitalanlage in den ersten 10 Jahren nach Abnahme
- Wiederverkauf Ihrer Kapitalanlage an vorgemerkte Interessenten
Für Sie da
Sie interessieren sich dafür eine Wohnung in Leipzig zu kaufen?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.
