Obersendling
Tölzer Straße 81379 München
1 – 3 Zimmer ca. 32 – 76 m²
Kaufpreise 384.900 – 899.900 €
Im Bau

Die Highlights im Video

Umgeben von lebendiger Vielfalt

Gemacht zum Wohlfühlen

Modernität und Zeitgeist, zugleich Wärme und Behaglichkeit: TOELZER weiß diese Gegensätze zu vereinen. Für Sie heißt das: Willkommen in einem neuen, zeitgemäßen Zuhause, das sich optisch mit Stil und gefühlt als ideale Rückzugsoase präsentiert.

  • Trendig wohnen in modernen, teilweise barrierefreien 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen nach KfW-55-Standard (EnEV 2016), jede mit durchdacht geschnittenem Grundriss, Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Trendig genießen – mit warmen Eichenparkettböden, eleganten Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung in Markenqualität, behaglicher Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, modernen Aufzugsanlagen u. v. m.
  • Trendig unterwegs – Tiefgaragen-Einzelstellplätze können auf Wunsch im Nachgang mit einer E-Ladestation nach Vorgaben der Stadtwerke München ausgerüstet werden
  • Trendig leben – mit der ganzen Vielfalt dieses Trendviertels!
  • Praktisch  Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sendlinger Park und Isarauen in fußläufiger Nähe

Gebündelte Kompetenz zweier starker Partner

Für Ihren Wohn- und Immobilienwert

Im Rahmen des Neubauprojekts TOELZER haben wir uns mit der Terrafinanz einen renommierten Partner an die Seite geholt, um mit vereintem Know-how Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
 

3, 2, 1… am Ziel: So schnell kann‘s gehen – TOELZER punktet mit einer praktischen und vielfältigen Nachbarschaft. Alles, was man für das tägliche Leben braucht oder wünscht, liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar – vieles sogar fußläufig. Alltagsdinge wie Einkauf, Arztbesuch, Kindergarten oder Bankgeschäfte lassen sich hier ganz einfach erledigen. Und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ob erholsam, genussreich oder sportlich aktiv, hat man ebenfalls zahllose attraktive Möglichkeiten direkt vor der Tür oder in der nahen Umgebung.

  • Nächste Kindertagesstätte: direkt nebenan
  • Grund- und weiterführende Schulen: 1 bis 3 Gehminute
  • Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte: 12 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
  • Lebensmitteleinkauf im Supermarkt, Discounter oder Fachgeschäft: 5 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
  • Kulinarisches Verwöhnprogramm im Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten: 4 bis 9 Fahrradminuten 
  • Sport- und Freizeitangebote: 7 Gehminuten bis 8 Fahrradminuten

Trendimmobilie mit Perspektive

Wohnraum in Münchner Citylage bleibt langfristig gefragt. Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage – TOELZER bietet eine ideale und seltene Gelegenheit, in einen zukunftsstarken, wertstabilen Sachwert in begehrter Stadtlage zu investieren.

Bauvorhaben
Lage
Nummer
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Kaufpreis
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.0.001
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
50,05 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.0.003
Zimmer :
3
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
76,03 m²
Kaufpreis:
789.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.1.004
Zimmer :
1
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
37,32 m²
Kaufpreis:
462.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.1.005
Zimmer :
1
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
34,82 m²
Kaufpreis:
414.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.1.008
Zimmer :
1
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
32,26 m²
Kaufpreis:
384.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.1.009
Zimmer :
1
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
32,49 m²
Kaufpreis:
384.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.2.012
Zimmer :
1
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
37,32 m²
Kaufpreis:
472.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.2.013
Zimmer :
1
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
34,82 m²
Kaufpreis:
415.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.2.016
Zimmer :
1
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
32,26 m²
Kaufpreis:
394.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.2.017
Zimmer :
1
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
32,49 m²
Kaufpreis:
394.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.3.021
Zimmer :
1
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
34,82 m²
Kaufpreis:
429.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.3.024
Zimmer :
1
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
32,26 m²
Kaufpreis:
409.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.3.025
Zimmer :
1
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
32,49 m²
Kaufpreis:
409.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.3.027
Zimmer :
2
Geschoss:
3. OG (DG)
Wohnfläche :
57,51 m²
Kaufpreis:
674.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.4.028
Zimmer :
1
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
37,32 m²
Kaufpreis:
502.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 1.4.029
Zimmer :
1
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
34,82 m²
Kaufpreis:
444.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 2.0.034
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
58,26 m²
Kaufpreis:
624.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 2.3.056
Zimmer :
1
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
40,99 m²
Kaufpreis:
514.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 2.3.057
Zimmer :
1
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
41,04 m²
Kaufpreis:
514.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 2.4.064
Zimmer :
1
Geschoss:
4. OG (DG)
Wohnfläche :
40,99 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 2.4.065
Zimmer :
1
Geschoss:
4. OG (DG)
Wohnfläche :
41,04 m²
Kaufpreis:
529.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.2.087
Zimmer :
3
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
74,08 m²
Kaufpreis:
819.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.3.091
Zimmer :
3
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
72,61 m²
Kaufpreis:
844.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.3.094
Zimmer :
2
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
61,91 m²
Kaufpreis:
719.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.4.099
Zimmer :
3
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
74,08 m²
Kaufpreis:
849.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.5.103
Zimmer :
3
Geschoss:
5. OG
Wohnfläche :
74,08 m²
Kaufpreis:
864.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.6.106
Zimmer :
3
Geschoss:
6. OG
Wohnfläche :
72,64 m²
Kaufpreis:
869.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 3.6.107
Zimmer :
3
Geschoss:
6. OG
Wohnfläche :
74,08 m²
Kaufpreis:
884.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 5.0.164
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
60,86 m²
Kaufpreis:
679.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 5.2.180
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
58,87 m²
Kaufpreis:
693.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 5.3.188
Zimmer :
2
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
58,87 m²
Kaufpreis:
708.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 5.4.196
Zimmer :
2
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
58,87 m²
Kaufpreis:
723.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 5.5.204
Zimmer :
2
Geschoss:
5. OG
Wohnfläche :
58,87 m²
Kaufpreis:
738.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.0.221
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
64,81 m²
Kaufpreis:
729.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.0.222
Zimmer :
1
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
39,50 m²
Kaufpreis:
464.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.0.223
Zimmer :
2
Geschoss:
EG
Wohnfläche :
74,26 m²
Kaufpreis:
766.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.1.227
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
62,82 m²
Kaufpreis:
739.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.1.228
Zimmer :
2
Geschoss:
1. OG
Wohnfläche :
57,33 m²
Kaufpreis:
677.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.2.233
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
62,82 m²
Kaufpreis:
749.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.2.234
Zimmer :
2
Geschoss:
2. OG
Wohnfläche :
57,33 m²
Kaufpreis:
687.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.3.239
Zimmer :
2
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
62,82 m²
Kaufpreis:
759.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.3.240
Zimmer :
2
Geschoss:
3. OG
Wohnfläche :
57,33 m²
Kaufpreis:
697.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.4.243
Zimmer :
2
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
46,01 m²
Kaufpreis:
599.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.4.246
Zimmer :
2
Geschoss:
4. OG
Wohnfläche :
57,33 m²
Kaufpreis:
707.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.5.252
Zimmer :
2
Geschoss:
5. OG
Wohnfläche :
57,33 m²
Kaufpreis:
717.900 €
Bauvorhaben :
TÖLZER
Lage :
Obersendling
Nummer:
Wohnung 6.6.256
Zimmer :
1
Geschoss:
6. OG (DG)
Wohnfläche :
45,06 m²
Kaufpreis:
599.900 €

Sie möchten mehr Grundrisse sehen, dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten einen individuellen Link zu weiteren Grundrissen. 

Bauweise und Technik – mit Blick in die Zukunft

In nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standards errichtet, erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.

Das bedeutet für Sie als künftiger Eigentümer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.

Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
 

Ansprechpartner

Freie Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Sie möchten gerne mehr über unsere Neubauwohnungen in München-Obersendling erfahren?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.

Stefan Neumeister Immobilien
Stefan Neumeister
0160 - 157 72 49
Christoph Rehm
0172 - 250 97 35

Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem INFO-CENTER vor Ort in der Tölzer Straße (Höhe Portenstraße):

Freitag + Samstag + Sonntag von 14 – 17 Uhr nach vorheriger Absprache oder
Montag – Donnerstag nach individueller Terminvereinbarung

 

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