Bezugsfertige Wohnungen
Urban wohnen
Zuhause im Trendviertel Obersendling
Für Singles und junge Paare ist ein Zuhause im TOELZER ebenso ideal wie für Familien oder ältere Bewohner. Die städtische Infrastruktur hält für jede Lebensphase zahllose Angebote für eine komfortable Alltags- und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bereit. Dazu kommt die bevorzugte Lage zwischen Isarauen und Südpark: So laden hier Cityflair und Natur zum Losleben und Genießen ein.
Neubau zum Anfassen
Jetzt Musterwohnungen besichtigen
Wir haben unsere zwei Musterwohnungen für Sie geöffnet. Kommen Sie vorbei, um sich selbst ein Bild zu machen und sich in entspanntem Rahmen all Ihre Fragen zu unseren Neubau-Eigentumswohnungen persönlich beantworten zu lassen.
Hereinspazieren & informieren:
Tölzer Str. 5, 81379 München,
nach telefonischer Terminvereinbarung
Umgeben von lebendiger Vielfalt
Gemacht zum Wohlfühlen
Modernität und Zeitgeist, zugleich Wärme und Behaglichkeit: TOELZER weiß diese Gegensätze zu vereinen. Für Sie heißt das: Willkommen in einem neuen, zeitgemäßen Zuhause, das sich optisch mit Stil und gefühlt als ideale Rückzugsoase präsentiert.
- Trendig wohnen – in modernen, teilweise barrierefreien 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen nach KfW-55-Standard (EnEV 2016), jede mit durchdacht geschnittenem Grundriss, Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Trendig genießen – mit warmen Eichenparkettböden, eleganten Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung in Markenqualität, behaglicher Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, modernen Aufzugsanlagen u. v. m.
- Trendig unterwegs – Tiefgaragen-Einzelstellplätze können auf Wunsch im Nachgang mit einer E-Ladestation nach Vorgaben der Stadtwerke München ausgerüstet werden
- Trendig leben – mit der ganzen Vielfalt dieses Trendviertels!
- Praktisch – Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sendlinger Park und Isarauen in fußläufiger Nähe
Die Highlights im Video
Gebündelte Kompetenz zweier starker Partner
Für Ihren Wohn- und Immobilienwert
Im Rahmen des Neubauprojekts TOELZER haben wir uns mit der Terrafinanz einen renommierten Partner an die Seite geholt, um mit vereintem Know-how Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
In bequemer Reichweite
Alles für das moderne Stadtleben
Der Stadtteil Obersendling liegt vorteilhaft zwischen der Innenstadt und dem grünen Umland im Süden Münchens. Hier wohnen Sie mit urbanem Lifestyle, nah an der Isar und bestens angebunden. U-Bahn, S-Bahn, Bus, Fahrrad oder zu Fuß - die Adresse in der Tölzer Straße macht es leicht, mobil zu bleiben und alle schönen Seiten der City voll auszukosten.
3, 2, 1… am Ziel: So schnell kann‘s gehen – TOELZER punktet mit einer praktischen und vielfältigen Nachbarschaft. Alles, was man für das tägliche Leben braucht oder wünscht, liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar – vieles sogar fußläufig. Alltagsdinge wie Einkauf, Arztbesuch, Kindergarten oder Bankgeschäfte lassen sich hier ganz einfach erledigen. Und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ob erholsam, genussreich oder sportlich aktiv, hat man ebenfalls zahllose attraktive Möglichkeiten direkt vor der Tür oder in der nahen Umgebung.
- Nächste Kindertagesstätte: direkt nebenan
- Grund- und weiterführende Schulen: 1 bis 3 Gehminute
- Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte: 12 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
- Lebensmitteleinkauf im Supermarkt, Discounter oder Fachgeschäft: 5 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
- Kulinarisches Verwöhnprogramm im Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten: 4 bis 9 Fahrradminuten
- Sport- und Freizeitangebote: 7 Gehminuten bis 8 Fahrradminuten
Trendimmobilie mit Perspektive
Wohnraum in Münchner Citylage bleibt langfristig gefragt. Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage – TOELZER bietet eine ideale und seltene Gelegenheit, in einen zukunftsstarken, wertstabilen Sachwert in begehrter Stadtlage zu investieren.
Bauweise und Technik – mit Blick in die Zukunft
In nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standards errichtet, erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.
Das bedeutet für Sie als künftiger Eigentümer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.
Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
Freie Handelsvertreter – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei
Sie möchten gerne mehr über unsere Neubauwohnungen in München-Obersendling erfahren?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns
nach telefonischer Terminvereinbarung vor Ort in der Tölzer Str. 5.