Pasing-Obermenzing
Peter-Anders-Str. 40-46/ Berduxstr. 41-53 81245 München
1-4 Zimmer ca. 34 - 105m²
Kaltmiete auf Anfrage
Bezugsfrei ab Ende 2019/Anfang 2020

Die wichtigsten Fakten

anders wohnen

  • Harmonisches Gesamtensemble mit modernen 1- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Kleinteilige Wirkung des Ensembles durch gegliederte Gebäudestruktur 
  • Außergewöhnliche, markante Architektur 
  • Außenfassade mit warmgrauer Putzstruktur und Jurakalk-Elementen in einigen Eingangsbereichen
  • Durchdacht geschnittene Grundrisse 
  • Besondere Details wie asymmetrische Schnitte oder Wandscheiben 
  • Loggien als „grüne Zimmer“, eigene Gärten und traumhafte Dachterrassen 
  • Großer Innenhof mit grünen Durchgängen in das angrenzende Parkgelände

Die Highlights im Video

Mittendrin liegt das neue Viertel Pasings an der Paul-Gerhardt-Allee, das seine Bewohner mit einer gelungenen Mischung aus Urbanität und Natur. 

  • Attraktive Lage im Münchner Westen
  • Bus- und S-Bahn-Anbindung (Stammstrecke)
  • Einkaufsmöglichkeiten in den Pasing Arcaden und am Pasinger Bahnhof
  • Zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung
  • Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld

Nymphenburger Schlosspark, Pasinger Bahnhof, Pasing Arcaden und Pasinger Fabrik werden zu den Nachbarn der 1- und 4-Zimmer-Wohnungen von anders wohnen 1. Ebenfalls nicht weit ist es ins Würmtal oder zu Schloss Blutenburg. Ein neues Nahversorgungszentrum direkt im Stadtquartier steht für die täglichen Besorgungen zur Verfügung, weitere Angebote befinden sich in der Umgebung.

Das Shoppingparadies Pasing Arcaden und die Geschäfte rund um den Pasinger Bahnhof liegen gerade einmal knapp 2 km entfernt. Auch die Anbindung ist ideal – in 6 Autominuten erreichen Sie die stadteinwärts führende Landsberger Straße. Etwa 300 Meter entfernt findet sich die Bushaltestelle mit Verbindung zur S-Bahn-Stammstrecke am Pasinger Bahnhof. Alltag und Freizeit lassen sich hier ideal verbinden. 

Dass die Wohnungen unmittelbar an einen weitläufigen öffentlichen Park grenzen, der sich über grüne Übergänge mit dem Innenhof der Wohnanlage verbindet, ist ein weiterer Vorzug, der für die hohe Wohn- und Lebensqualität spricht. Darüber hinaus laden weitere Themenparks im Süden des Quartiers zu Erholung und Spielfreude ein – darunter ein Wasserspielbereich, eine Räuberhöhle und eine Schmetterlingsweide. So wird anders wohnen 1 zum Synonym für naturnahes Wohnen mitten in der Stadt.

Wohlfühlwohnen auf etwas andere Art

Maßgeschneiderter Wohnraum mit hoher Wohlfühlqualität – das erwartet Sie in anders wohnen 1. Die Architektur zeigt sich durch die differenzierte Gebäudestruktur sowie durch die Farben und Materialien der Fassaden eigenständig und markant. Im Inneren sorgen die intelligente Raumplanung, ungewöhnliche Schnitte und helle, einladende Atmosphäre für Wohngenuss auf neue Art.
 

Bauvorhaben
Lage
Nummer
Zimmer
Geschoss
Wohnfläche
Preis

Sehenswert anders: Ausstattung und Komfort

  • Elegantes Eichenparkett von Bauwerk in Wohnräumen, Fluren und offenen Küchen
  • Großformatige Fliesen des Designherstellers Marazzi in Bädern, Küchen und Fluren
  • In jedem Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung
  • Bäder und Duschbäder mit Markensanitäreinrichtung namhafter Hersteller (Kaldewei, Grohe, Ideal Standard, Kermi u. a.)
  • Echtglasduschen mit bodengleichen Duschtassen, Designarmaturen und elektrische Handtuchheizkörper inklusive
  • Weiße Innentüren mit Hoppe-Edelstahlbeschlägen
  • Fenster, im Wohnbereich überwiegend bodentief, mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Farbvideogegensprechanlage
  • Architektenschalterprogramm von Busch-Jaeger
  • Außenliegender Sonnenschutz mit modernen roten Senkrechtmarkisen
  • Edelstahl-Trinkwassersteigleitung für Hygiene und Korrosionsschutz
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis in jede Etage
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie mit gemeinschaftlich nutzbaren Extrastellplätzen zum Schnellladen von E-Fahrzeugen
  • TG-Ein- und Ausfahrt per Fernbedienung steuerbar

Energieeffizient und kostensparend

Mit der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 („EnEV 2016“) erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz.

Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) deutlich übertroffen: Der Jahres-Primärenergiebedarf ist mindestens 20 % niedriger, der Wärmeverlust über die Gebäudehülle mindestens 30 % geringer als vorgeschrieben.

Das bedeutet für Sie als Wohnungskäufer einen vergleichsweise geringeren Energieverbrauch und ein zukunftsfähiges Investment.

Dazu profitieren Sie als Bewohner außerdem von besonders zukunftsorientiertem Komfort: In der Tiefgarage stellen wir zwei ausgewiesene, gemeinschaftliche Extrastellplätze zur Verfügung, die mit leistungsstarken Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge ausgerüstet werden.

Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.

Ansprechpartner

Freie Handelsvertreter - Im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei

Sie interessieren sich für eine Wohnung in München-Pasing?
Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.

Vermietservice München
– Freie Mitarbeiterin –
Alexandra Frost
immoservice@baywobau.de 089 286 50 - 214