München - Obersendling
Tölzer Straße 81379 München
1 – 3 Zimmer ca. 35 – 74 m²
Kaufpreise 431.900 – 909.900 €
Fertigstellung Anfang 2024

Umgeben von lebendiger Vielfalt

Gemacht zum Wohlfühlen

Modernität und Zeitgeist, zugleich Wärme und Behaglichkeit: TOELZER weiß diese Gegensätze zu vereinen. Für Sie heißt das: Willkommen in einem neuen, zeitgemäßen Zuhause, das sich optisch mit Stil und gefühlt als ideale Rückzugsoase präsentiert.

  • Trendig wohnen in modernen, teilweise barrierefreien 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen nach KfW-55-Standard (EnEV 2016), jede mit durchdacht geschnittenem Grundriss, Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Trendig genießen – mit warmen Eichenparkettböden, eleganten Boden- und Wandfliesen, Sanitärausstattung in Markenqualität, behaglicher Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage, modernen Aufzugsanlagen u. v. m.
  • Trendig unterwegs – Tiefgaragen-Einzelstellplätze können auf Wunsch im Nachgang mit einer E-Ladestation nach Vorgaben der Stadtwerke München ausgerüstet werden
  • Trendig leben – mit der ganzen Vielfalt dieses Trendviertels!
  • Praktisch  Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sendlinger Park und Isarauen in fußläufiger Nähe

Gebündelte Kompetenz zweier starker Partner

Für Ihren Wohn- und Immobilienwert

Im Rahmen des Neubauprojekts TOELZER haben wir uns mit der Terrafinanz einen renommierten Partner an die Seite geholt, um mit vereintem Know-how Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
 

3, 2, 1… am Ziel: So schnell kann‘s gehen – TOELZER punktet mit einer praktischen und vielfältigen Nachbarschaft. Alles, was man für das tägliche Leben braucht oder wünscht, liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar – vieles sogar fußläufig. Alltagsdinge wie Einkauf, Arztbesuch, Kindergarten oder Bankgeschäfte lassen sich hier ganz einfach erledigen. Und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ob erholsam, genussreich oder sportlich aktiv, hat man ebenfalls zahllose attraktive Möglichkeiten direkt vor der Tür oder in der nahen Umgebung.

  • Nächste Kindertagesstätte: direkt nebenan
  • Grund- und weiterführende Schulen: 1 bis 3 Gehminute
  • Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte: 12 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
  • Lebensmitteleinkauf im Supermarkt, Discounter oder Fachgeschäft: 5 Gehminuten bis 4 Fahrradminuten
  • Kulinarisches Verwöhnprogramm im Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten: 4 bis 9 Fahrradminuten 
  • Sport- und Freizeitangebote: 7 Gehminuten bis 8 Fahrradminuten

Trendimmobilie mit Perspektive

Wohnraum in Münchner Citylage bleibt langfristig gefragt. Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage – TOELZER bietet eine ideale und seltene Gelegenheit, in einen zukunftsstarken, wertstabilen Sachwert in begehrter Stadtlage zu investieren.


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