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Eigentumswohnungen in Berlin-Kreuzberg
das hofgartenhaus ist ein feines Stück moderne Architektur mit 28 wunderbaren Wohnungen. In gartenähnlichem Umfeld und mit Blick auf klassische Fassaden entstehen zeitgenössische Wohnungen in einem unaufgeregt eleganten Bauwerk. Durch die in klarem Raster angeordneten Loggien wird deutlich, dass der Bezug zur direkten Umgebung im Fokus der architektonischen Konzeption stand. Der Bedeutung des Standorts am Riehmers Hofgarten wird dadurch gebührend Rechnung getragen. Die großzügige Atmosphäre, das Gefühl von Licht und Luft, wird vom Außen auf das Innen übertragen. Zwischen dem hofgartenhaus und den bestehenden Gebäuden Hagelberger Straße 6 und 7 wird ein gemeinsam nutzbarer Hof geschaffen – er steht allen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 53 und 133 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei bis vier Zimmer.
Die wichtigsten Fakten
Auf einen Blick
- 28 Eigentumswohnungen
- Sieben Geschosse
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 53 bis ca. 133 m² Wfl.
- 21 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradstellplätze
- Gemütliche Balkone/Loggien und Terrassen
- Harmonische Materialien und zeitgemäße, elegante Ausstattungselemente
- Große Aufzugskabine
- Gestaltete Gartenanlage
- Gemeinsam nutzbarer Hof
Metropole mit Suchtfaktor
das hofgartenhaus ist wie ein Bild eingerahmt. Die Nachbarbebauung von Riehmers Hofgarten ist der äußere Rahmen, das Grün alter Bäume und junger Pflanzen darin das Passepartout. Maurermeister Riehmer verwirklichte zwischen 1881 und 1899 sein Lebenswerk. Er schuf ein einzigartiges Ensemble aus 18 Wohnhäusern rund um einen parkähnlichen Innenhof. Ergänzt wurden seine Bauten durch weitere prachtvolle Gebäude mit etlichen Geschäften und Restaurants im Kiez zwischen Yorckstraße, Großbeerenstraße, Hagelberger Straße und Mehringdamm.
Der Kreuzberg zählt zu den höchsten Hügeln Berlins, er erhebt sich 66 Meter über der Stadt. Ganz oben krönt das Denkmal des Baumeisters und Architekten Karl Friedrich Schinkel seit rund 200 Jahren den Kreuzberg. Auf der Spitze trägt das Denkmal ein eisernes Kreuz – bis heute ist dies der Namensgeber des Bergs und des Ortsteils. Unter dem Denkmal schmiegt sich der Viktoriapark an den Hügel. Er zählt zu den beliebtesten und größten Berliner Volksparks aus dem 19. Jahrhundert.
Die geografische Mitte der Hauptstadt liegt nicht in Mitte, sondern in Kreuzberg. Genauer gesagt, auf einem Grünstreifen zwischen Alexandrinenstraße und Lobeckstraße. Wenn man von hier mit dem Zirkel Kreise zieht, dann wird schnell klar, dass sich im Umkreis von wenigen Kilometern das echte Großstadtleben abspielt. Kreuzberg und Mitte. Zwei ungleiche Geschwister im Zentrum Berlins. Kultur, Nachtleben, Arbeit, Regierung. Magische Orte, weltberühmte Bauwerke, versteckte Geheimnisse – alles befindet sich hier.
Der U-Bahnhof Mehringdamm als Umsteigebahnhof erschließt die Stadt über die U6 und die U7. Die U6 verkehrt in Nord-Süd-Richtung über Stadtmitte und Friedrichstraße, die U7 verläuft u.a. durch Wilmersdorf und Charlottenburg. Mit Bussen lässt es sich bequem ab Yorckstraße beispielsweise zum Kurfürstendamm fahren. Die Linie M19 fährt täglich im 24-Stunden-Betrieb. Für Radfahrer ist das hofgartenhaus bestens angebunden. Ab Hagelberger Straße bis zum Gendarmenmarkt zum Beispiel sind es gerade mal 2,7 Kilometer, meist auf breitem Radweg.
Ein fabelhafter Ort für uns
Überzeugende Architektur, durchdachte Grundrisse und die wertbeständige Ausstattung machen das hofgartenhaus zu Ihrem zukünftigen Lieblingsort.
Moderne Wohnausstattung zum Wohlfühlen
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden/Senkrechtmarkisen
- Videosprechanlage
- Hochwertiges Eichenparkett
- Angenehme Fußbodenheizung
- Moderne Fliesen
- Bodengleich geflieste Walk-In Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen von deutschen Markenherstellern
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Zukunftsstarke Bauweise und Haustechnik
In nachhaltiger Bauweise errichtet, erreicht jede Wohnung eine hohe Gesamtenergieeffizienz und hervorragenden Wärmeschutz. Dabei werden die strengen Anforderungen der zum 1.1.2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014 (ugs. „EnEV 2016“) eingehalten.
Das bedeutet für Sie als Käufer eine gute Energiebilanz und ein zukunftsfähiges Investment.
Energieausweis in Vorbereitung, Werte werden noch berechnet.
Makler – im Auftrag der Baywobau für Sie provisionsfrei
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Dann stehen wir Ihnen für nähere Informationen natürlich gerne zur Verfügung.